K11开业一场惨烈的公共事件j9九游真人游戏第一品牌深圳
不少人发现商场优惠码显示…■◇“乱码-••▼”◆▽，最不应该出现的错误…-★，赶工到乱码都出街了◆•▷○•◇。
据官方介绍-◆-◇▽，K11 ECOAST海滨文化艺术区融合文化=◁…★、商业△★、生态三大维度▼=•，打造亲近海岸▷▪▼◁△、沉浸艺术□◆★-▲、自由漫步的城市文化体验空间□…◇，激发城市文化活力○■◇-△△，打造深圳滨海文化新名片◁▽，激发深圳商业从消费主义到体验主义的跨越◆▪■▼。
这样的K11▲□◁，不仅没有给深圳商业带来任何质变▲□••◆▽，更让深圳人大失所望=◆○、匪夷所思☆…○★□▪。这线吗★◆◇？
广州K11虽然是在CBD地段■●◆★，但项目设计一直争议不断▪◁□●■◇。同样▽-▪●，香港K11的招商现在也很困难j9九游真人游戏第一品牌=▼=，商家看完项目的规划设计之后◆◁▲○•▼，就和普通消费者观感一样▽◇▲，不知道你究竟要搞什么▽◁★◁★○。
所以在太子湾的绝版城市地段☆▪，在深圳滨海绝佳的城市公共空间★●△▷△▪，期待有新的商业IP和商业解决方案☆◇，为深圳塑造文旅地标的全新形态=…•。这也是为什么大家对深圳K11报以高期待的原因…◇…★•▷。
因此☆▪○•▽▽，深圳人希望K11给深圳商业带来变化•○▷◇□☆。无论是带来香港或者国际的新鲜品牌▽…=□▲-，还是以K11的艺术商业能力★…•○▷，重塑深圳文旅目的地的形态▪▼▽■，原本期待的K11是商业地标○△■▼、是艺术文化引领者▷▷▷•，是深圳文旅的鲜氧•▷■▷●▲。
有人说•☆-□，K11还是晚开了几年▲▪■○，早个几年各种○■-•■★“势运▽•▲●★▪”尚在•□☆□☆，也不至于落个招商无力■=☆、全民吐槽的局面●○★◆=▲。
4月28日…◇▷▽•☆，K11 ECOAST海滨文化艺术区正式对外亮相◆▪▽，分阶段试运营◆◆○■▪…。
K11的创始人郑志刚是香港新世界家族第三代接班人•-=▽，有钱任性还痴迷艺术◇▲◁▽△，当他突然发现购物中心同质化严重时▼●□，脑袋一拍•☆：要玩点不一样的★☆-▷●，把艺术馆塞进商场里如何▲◇▷？
从现场到线上…☆…，从朋友圈到小某书★□，深圳K11被吐槽最多的是现场体验▽△，布局乱★▲▼▽▪、层高低☆▼◇、没法逛△☆★▽K11开业一场惨烈的公共事件。
但是…★○◆□-，深圳K11呈现的结果却大跌眼镜◇▪□。先是不断延期•☆▷□…，再是赶工强开○-▼□▲◇，很多商业体的基本功能都没有实现○▽◇，深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零-★◆□--，对城市文旅形态贡献也为零•○，这样的艺术文化水准◆▷，就算▪◆”文化沙漠=◆□▪▽○“的深圳都看不上□•★。
以为是高端艺术商业▼△◇▲△，看完一圈无论是招商品牌还是动线布局•●•△▷，都是浓浓的平价商超风▷◇▪★▲，号称对标甚至超越万象天地=▷◇▪◆，实际上是超市级的招商运营水准□▲▼，之前宣称的一些重磅品牌影子都看不到•◆◆●…▪。
有接近K11内部的说法是j9九游真人游戏第一品牌▷▷，受困于近两年的市场大环境◇▼☆，商业地产压力重重◆▼▼○▼，使得项目招商工作面临前所未有的挑战•□★。在此背景下□•◆★▼，商业体不得不重新评估招商策略…▷○▽•，从追求品牌矩阵完整性转向差异化价值塑造◁-=。
问题是这种艺术★◁▼◇、商业与城市公共空间的跨界融合○★◁■，k11呈现出来的结果看起来是一个失败的…◆“四不像•▪△◇”▲○。
深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零★=▽▲，对城市文旅形态贡献也为零◆▲□☆▷，这样的艺术文化水准•-，不免让深圳大跌眼镜▼▲■◁▷☆。
过去五年间□□▲▷▼，深圳平均每年新增商业面积超百万平方米■•▽▪□，截至2024年底○…◇，全市商业总体量已突破1800万平方米•▷，营业面积超5000平方米的购物中心超过300家○★。
有商业地产的业内人士评价▪◆□▲△，K11在业内的的评价并不高…◁△…=，因为他们不像是在做商业=■◆△•▲，更像一个富公子拿着家族的钱•☆▼•…“玩花样◇▼▽◁▽★”•△…◆○▷。
铺天盖地的吐槽背后▷▼◇，k11的开业演变成一场惨烈的公共事件△□▼•=-。这样的K11▲•…▷◇▪，也在打脸和羞辱之前报以预期的深圳人☆▽-◆□…。
但是◁○•▲◇▷，很多人慕名打卡后的反应是□▪▼◇：•=“一言难尽▲▷■▷-○、狠狠打脸▲☆▪☆、感到被羞辱…☆•◆”☆▷。有多期待☆•◇，就有多失望■★○=▷。
从拉满期待到拉胯开业-▼△▷▷，从◁◇…“全深圳期待的K11◇○△•-” 到◆○“全民吐槽的四不像==◆◆▼◆”●◆△★，深圳K11击穿了很多深圳人的底线◁○。
回看几个K11的经典项目★●△◁△，上海K11被追捧=•，是因为项目地段特别好□◇△，周边客群还有商业环境都很成熟•=▷△□…，而且那个年代商业体之间的竞争也没那么激烈◁-▲，K11可以带给消费者特别感○○•□◁☆。
◁■△•▼○“K11逛起来很不舒服=▪▪-▪■，楼层太低很压抑▷◆•，中间的大堂弄得却很通透△■□▼□，就像冰河里给鱼开个孔=△…▽；布局乱也是真的◁◆☆，南北两区找不出逛商场的规律=▽■●，能碰到哪个店全靠缘分•□☆▪•…。●▪★▪◁”
作为深圳近十年来最期待的大型商业体☆-○◇▼，占据深圳最绝版的城市商业地段○★△…，结果开业才发现☆☆△▪□，●◁▼•“最大主力店铺是无印良品●▽•、人气最旺的是费大厨●◁▲◆=、优惠码显示乱码▽☆◇▽…○，连洗手间马桶盖都是错位的…◇△○◆△●”
作为深圳▷▽“鸽王=☆◆△◆”□□●▪○▪，之前传出K11五一前开业的消息■☆▼▷，很多业内人士都不敢相信☆△▪•▼不可思议的360度投影仪。，▷•=○○“啥都没准备好▼▷■，难道硬开★▲•☆=▼？…▪••△”
2009年香港尖沙咀K11开业▷●●，80%品牌首次入港▲▼▷△▪◇，开业一年收入翻3倍★●。K11变成商业界的黑马•=▲◁，上海▽☆、武汉▷•★▪○、深圳等地都有了K11☆▷▼，2013年上海K11把莫奈画展搬进商场▼•▪△，40万人排队看展▽■-…▼=，销售额暴涨20%□★▷●☆。郑志刚亲自写公众号●▼•▲，百万粉丝每天被▼◇◆“艺术洗脑□•▲▷=”…□△，成功把顾客变成-▼“K11教徒…▼◇”j9九游真人游戏第一品牌□▼••◇◆。
结果-▽◇☆●▽，真的就是硬开▷▷△，到处都有▼□•“开了▲○-•▽，但谈不上营业◇◁◆▪”的既视感▲■▼◁○，最大的落差是◇△-◆▪△，此前说好的重奢几乎没有兑现◆▷☆□▼◇。最大的主力店是无印良品▽▽▼★□，要知道如今的深圳商业●▽，最不缺的就是无印良品-○▪。
在深圳K11的自我描述里…★△★，☆•-☆“是深圳首个海滨文化艺术综合体○◇●▷•◁，将太子湾的自然景观与艺术装置深度融合▷=▲▽▼，并规划文化空间与海岸公园联动…不是一个普通商业▪▪△，而是一个艺术社区■△-▲◆-。☆…=”
但是从开业实际情况来看◆◁○☆，K11散发的调性=▪=■，门口应该挂上这副对联□◇●★△●：☆▪☆▽★△“生意兴隆通四海△☆…■◆●，财源茂盛达三江◁■▽”▲◇△=▷○j9九游真人游戏第一品牌深圳。
•★☆“论招商◁□◁•，招商拉胯△△，没有丝毫特色★■，全是网红店快销店▽☆-★；论设计▼-▪，金色和蓝色是怎么研究出来的=▪=▷★▲？脑洞大开吗=■★□？丝毫没有美感◁…■●□…！◆◇▲□”
在深圳商业同质化严重的今天★…=◆，这样的K11出现在太子湾这样的绝版地段●•●☆•▪，它是一种拉胯■☆，毫无建设性更无引领性可言•▼。占据着城市最好的地段▽△•▽▲，给足了筹备时间▷▲●■□，拉满了全城人期待▽•▲，但是给出来的结果◆●…☆，还达不到一个普通商业体的运营合格线不仅是在浪费城市绝版资源•●▪•☆=，也是在消费深圳人的预期和情感…▼△○○◇。
换句话说○◆○◇◇，就是一些原来确定的主力品牌商家在观望-△▼○，于是从第二△☆▽▪、三甚至第四梯队里选择品牌☆…○“临危受命□□▪”▽=•。
